Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatzmöglichkeiten

  • Wohnung
  • 961/35860
  • 8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatzmöglichkeiten

8045 Graz,12.Bez.:Andritz - 961/35860
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche68 m2
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 169.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 126,03 €
  • Heizkosten 72,21 €
  • Sonstige Kosten 94,23 €
  • Umsatzsteuer 29,98 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 322,45 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • Heizwärmebedarf51,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.98
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer2
  • Fernwärme

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Marvin Weissina
Herr Marvin Weissina
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26423
M: +43 664 78095103
marvin.weissina@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese ca. 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare, die großzügige Raumverhältnisse suchen.

 

Raumaufteilung & Wohngefühl

Die gut geschnittene Wohnung bietet zwei helle Zimmer mit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. 

 

Ausstattung & Komfort

  • Wohnfläche ca. 68 m²
  • 2 helle Zimmer
  • Erdgeschoss, kein Lift
  • Fernwärme
  • Nicht zugewiesener Stellplatz in der Anlage
  • Loggia - hier genießen Sie die Sonne und verlängern Ihren Wohnraum ins Freie
  • sonniger Allgemeingarten - zum Verweilen im Grünen

Lage & Infrastruktur

Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt und andere Stadtteile. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders bequem.

 

 

Preis & Perspektive

Zum Kaufpreis von € 169.000 erhalten Sie eine charmante Wohnung– ideal zur Eigennutzung oder als zukünftige Anlage.

 

Fazit

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkmöglichkeiten, überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, sowie einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Haustür.

 

Jetzt informieren und ein Investment mit Zukunft sichern!

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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