Zinshaus in ruhiger Einfamilienhauslage in 8141 Unterpremstätten
- Anlageimmobilie
- 961/36119
- 8141 Unterpremstätten
Zinshaus in ruhiger Einfamilienhauslage in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten - 961/36119- Grundfläche1.220 m2
- Nutzfläche330 m2
- Kaufpreis 732.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 732.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Baujahr2004
- Heizwärmebedarf60,2 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseC
- fGEE1.46
- fGEE KlasseC
- Keller1
-
Gas
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich am Rande des Ortskerns der Martkgemeinde Premstätten, in südwestlicher Richtung.
Unmittelbar in der Nähe befinden sich Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser, ein Seniorenzentrum sowie Naherholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige infrastrukturellen Einrichtungen wie Verwaltungsgebäude, Gastronomiebetriebe, Sportstätten etc. sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die im Jahr 2004 in Massivbauweise erbaute Liegenschaft verfügt über 6 Mietwohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 330 m². Derzeit sind die Top 1 und die Top 4 nicht vermietet.
Am 1.220 m² großen Grundstück (Allgemeines Wohngebiet WA mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5) wurde weiters ein Carport mit 6 Stellflächen sowie freie Abstellplätze errichtet.
Die Jahresnettoeinnahmen für 2025 betrugen € 33.195,48 (bei Vollvermietung).
(33.361,56 : 330 m2 NF : 12 = € 8,38 / m2 NF monatlich)
Die Beheizung erfolgt über Ferngas.
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Autobahnanschluss< 2km
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Bahnhof< 3km
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Flughafen< 5km
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Arzt< 2km
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Apotheke< 1km
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Bank< 2km
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Bankomat< 2km
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Polizei< 2km
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Post< 2km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 2km
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Schule< 2km
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Kindergarten< 3km
