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Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Andritz

  • Wohnung
  • 961/36137
  • 8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Andritz

8045 Graz,12.Bez.:Andritz - 961/36137
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche44 m2
  • Kaufpreis 88.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 88.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 138,32 €
  • Heizkosten 89,99 €
  • Sonstige Kosten 50,68 €
  • Umsatzsteuer 31,83 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 310,82 €

Merkmale

  • Baujahr1969
  • Heizwärmebedarf92,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.55
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Laban
Frau Christine Laban
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
christine.laban@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In ruhiger und doch zentraler Lage in Andritz befindet sich diese unkomplizierte 2-Zimmer-Stadtwohnung mt ca. 44 m² Nutzfläche. Die Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Gebäude wurde um 1970 errichtet. Die Fenster wurden in den letzten Jahren bereits in Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung getauscht. Rollläden sorgen in den Sommermonaten für angenehme Beschattung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn/Schlafzimmer, eine getrennte Küche mit gemütlichem Essplatz, Bad (mit Wanne) und WC getrennt. Die Wohnung weißt dem Alter entsprechend einen Sanierungsbedarf auf.

Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze (nicht zugeordnet) zur allgemeinen Nutzung für die Bewohner. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Außerdem steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Eine kleine, feine Wohnung mit angenehmer Atmosphäre – ideal für Alle, die es unkompliziert und gemütlich mögen!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

 

Lagebeschreibung

zentrale ruhige Lage in Graz-Andritz, Straßenbahn- und Busnähe

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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