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Super 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht in der beliebten Green City - Graz Straßgang!

  • Wohnung
  • 961/36302
  • 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Super 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht in der beliebten Green City - Graz Straßgang!

8054 Graz,16.Bez.:Straßgang - 961/36302
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche47,01 m2
  • Kaufpreis 210.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 210.000,00 €
  • Garage netto 11,87 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 102,00 €
  • Heizkosten 52,65 €
  • Sonstige Kosten 66,56 €
  • Umsatzsteuer 19,22 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 240,43 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • Heizwärmebedarf24,99 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.81
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Laban
Frau Christine Laban
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
christine.laban@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese unkomplizierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,01 m² und großem Balkon (ca. 14,82 m²) im 8. Obergeschoss mit Lift.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei.
Die Balkontüren (Internorm) wurden mit einer 3-Scheiben-Isolierverlasung ausgeführt. Das Gebäude wurde 2017 errichtet und besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur. Die Wohnung ist mit Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen ausgestattet. Im Bad inkl. WC wurde ein hochwertiges Feinsteinzeug verlegt.


Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab. Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche.

Raumprogramm:
Vorraum, Bad (mit Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper) und WC, Wohn-Esszimmer mit Kücheneck, Schlafzimmer, großzügiger teilweise überdachter Balkon
 

Eine Bushaltestelle, ein Superparkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie eine Bankfiliale sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eigene Besucherparkplätze stehen in der Ankerstraße ebenfalls zur Verfügung.
 

Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung - Sie werden von dieser Wohnung begeistert sein!

Lagebeschreibung

ruhige Siedlungslage - gute Infrastruktur

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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