Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung in begehrter Wohnlage in Hall in Tirol.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m², einem durchdachten Grundriss und einem privaten Garten bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, dass Komfort, Raum und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt und die grünen Freiflächen.

Eine vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Fünf vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Stein sowie die angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein – eine private Wohlfühloase mit hohem Erholungswert.

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Wohnadresse besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Klinik, Spielplätze sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze Wege im Alltag.

Die monatlichen Betriebskosten laut Hausverwaltung betragen ca. € 508,- inklusive Heizung und Rücklagen.

Zum Kaufpreis von € 595.000 bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige Familienwohnung mit Garten in einer der gefragtesten Wohnlagen des Tiroler Unterlandes zu erwerben.

Erleben Sie eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt, und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Hall in Tirol. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

HWB: 60 kWh/m²a

Kaufpreis: EUR 595.000, -

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens sREAL                                                                                                                                    

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen