In toller Lage von Hötting am Anfang der Höhenstraße wird in einer Wohnanlage, errichtet Ende der 70er Jahre eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 77,93 m² (laut Wohnungseigentumsvertrag - es wurden keine Naturmaße genommen) verkauft.

Die Wohnung ist südlich orientiert und besticht durch eine großzügige, z. T. überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und über den Dächern vom Ortszentrum.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 6. Stock mit Lift und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus selber wurde die letzten Jahre umfangreich saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Das Besondere am Objekt ist nebst der Lage eine gepflegte Hallenbadanlage mit riesigem Freibereich am Dach und phantastischem Ausblick. Die hauseigene Schwimmbadanlage darf von allen Miteigentümern genutzt werden und bietet einen besonderen Mehrwert.

Nach diversen Investitionen in der Wohnung gewinnen Sie eine schöne Terrassenwohnung in exklusiver Lage.

Kaufpreis Wohnung:       € 463.000,--
Kaufpreis Tiefgarage:      € 35.000,--

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.