Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Innsbruck!

Diese charmante Erdgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Pradl bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen idealen Lebensstil in einer der schönsten Gegenden Innsbrucks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden.

Der Kaufpreis von 415.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert der Immobilie wider, sondern auch die hervorragende Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Sie hier erwarten dürfen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Tiroler Luft zu genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ob für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende mit Freunden – Ihr Garten sowie der Wintergarten werden schnell zu Ihren Lieblingsplätzen werden.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre massive Bauweise und die effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Hier können Sie sich jederzeit zurückziehen und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in kurzer Distanz, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder die umliegenden Regionen gelangen. Ob für den täglichen Arbeitsweg, Ausflüge in die Natur oder spontane Unternehmungen – alles ist von hier aus leicht erreichbar.

Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind sämtliche Einrichtungen in der Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Familien mit Kindern werden die nahegelegene Schule und den Kindergarten ebenso zu schätzen wissen wie die Universität für die älteren Angehörigen. Supermärkte, Bäckereien und ein modernes Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.

Diese Wohnung vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe eines eigenen Gartens. Lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verstreichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause in Innsbruck. Hier beginnt Ihr neues Leben!

Diese Immobilie ist nach den Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung förderungsfähig!

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.