Nahe der Volksschule und dem Fußballplatz von Radfeld befindet sich diese soeben thermisch hochwertig sanierte Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten pro Haus.
 

• Sehr gepflegte drei Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² aus 1. Hand
• Alu / Kunststofffenster und Balkontüre mit Dreifachverglasung NEU
• Elektrische Rollläden mit Fernbedienung NEU
• Fassade mit 18 cm Vollwärmeschutz NEU
• Sonnig und hell Dank optimaler Ausrichtung
• WC und Bad getrennt mit Fensterlüftung
• Großes Kellerabteil und Stellplatz inklusive

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1992 errichtet wurde und direkt an den Inntalradweg grenzt.

Im Rahmen einer soeben abgeschlossenen thermischen Sanierung wurden alle Fenster, die Balkontüre und die Fassade erneuert. Elektrische Rollläden mit Fernbedienung wurden zusätzlich installiert und sorgen für ein Plus an Komfort. All diese Arbeiten wurden zur Gänze bezahlt und müssen nicht über ein Darlehen zurückbezahlt werden.

Die gesamte Wohnung wurde liebevoll mit zahlreichen maßgefertigten Tischlereinbauten ausgestattet, stets sorgfältig gepflegt und in vielen Räumen mit Echtholzparkett veredelt.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Zusammen mit den übrigen laufenden Kosten beträgt die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung im Moment lediglich Euro 233,73 pro Monat zzgl. Euro 153,60 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Der großzügige KFZ-Stellplatz im Freien mit ca. 19 m², das Kellerabteil mit ca. 9 m² und das gesamte fest mit der Wohnung verbundene Inventar sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Ebenso der Tisch mit Stühlen in der gemütlichen Wohnküche.

Die Wohnung kann voraussichtlich Ende Herbst 2025 bezogen werden.

Entfernungen:

Volksschule: ca. 200 m
Zentrum und Gemeinde: ca. 700 m
Rattenberg / Bahnhof / Kindergarten / NMS: ca. 1 km
Autobahnauffahrt zur A12: 1,3 km
Reintalersee: ca. 3,5 km

Der Energieausweis liegt vor - HWB: 41 kWh/m²a  fGEE: 0,90

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at
Tel:      0664 8385217

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.