Zum Verkauf steht eine ca. 67,6 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet eine attraktive Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Ein großes Kellerabteil im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Fenster und Badezimmer wurden mal vor einigen Jahren erneuert der Rest der Wohnung samt Elektrik ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In der Liegenschaft befindet sich kein Lift, wobei die Wohnung im zweiten Stock situiert ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung aus: Nur ca. 50 m entfernt befindet sich die nächste S-Bahn-Station, zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Autobahn.

Aufgrund der guten Infrastruktur und der vorteilhaften Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung nach Sanierung als auch als Anlageobjekt.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé zu.

Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 66488161412

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.