Wohnen, im Zentrum und doch ruhig.

Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und eine attraktive Investition in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock einer Mehrparteienanlage mit separatem Stiegenaufgang.

Diese 80 m² Maisonettwohnung bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

• Lichtdurchflutet & Offen: Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche – perfekt für Dinnerabende oder gemütliche Stunden.

• Sonnige Aussichten: Auf dem Südwestbalkon genießen Sie Ihren Feierabend mit einem Glas Wein und einem unverbaubaren Blick auf die Tiroler Bergwelt.

• Privatsphäre im OG: Zwei helle Schlafzimmer in Südausrichtung und ein Bad mit Fenster (Badewanne & Dusche) bieten im Obergeschoss den idealen Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 80 m² Wohnfläche über zwei Etagen (1. & 2. Stock).

• Eigener Stiegenaufgang für maximale Privatsphäre.

• Inklusive Garage und praktischem Kellerabteil.

• Top-Infrastruktur: Schulen, Uni und Nahversorger direkt vor der Tür

Short-Facts zur Raumaufteilung:

• Ebene 1: 2 Vorräume, WC mit Fenster, offener Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche, Zugang zum sonnigen Südwestbalkon.

• Ebene 2: Zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss.

• Stauraum: Zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein Keller

• Garagenplatz

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Katharina Weiskopf, MA
Email:  katharina.weiskopf@sreal.at
Tel:      +43 664 8349607

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.