Überblick:

•  moderne, große 3-Zimmer-Wohnung  mit ca. 82,36 m² WFL  
•  sonniger Südbalkon/Loggia mit ca. 7,12 m2 
•  zusätzlich Ostbalkon mit ca. 6,4 m2
•  Begehrte, sonnige Wohnlage mit herrlichem Ausblick
•  geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon
•  stilvolles Interieur (geschmackvolle  Einbauküche, hochwertiger Holz-Dielenboden neu 2020) 
•  modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und separater Toilette (komplett erneuert ca. 2016) 
•  neue Fenster und elektr. Rollläden 2024
•  Gas-Zentralheizung (Heizkörper)
•  KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage 
•  Kellerabteil mit ca. 4,42 m²
•  Abstellraum in der Wohnung
•  HWB 144,7 lt. Energieausweis vom 27.10.2023

Kaufpreis Wohnung  EUR 592.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz  EUR 28.000,-

Kaufpreis gesamt EUR 620.000,-

(Sämtliche oa. Circa-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen.

Mag. Marion Abfalterer

Geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 664 8864 3593

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.