Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes vereint eine zentrale Lage mit einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Mitten im Herzen von Reutte genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustüre: Ein Lebensmittelmarkt, eine Drogerie, die Post sowie ein Friseursalon befinden sich im Haus und ermöglichen kurze Wege in jeder Lebenslage.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente gelegt wurde. Die Immobilie wurde in hochwertiger Holzbauweise von einem renommierten regionalen Hersteller errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse eine offene und freundliche Wohnqualität. Insgesamt stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, von denen jedes über einen eigenen Terrassenzugang verfügt. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich rund um die Wohnung erstreckt. Sie bietet nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Durch die erhöhte Lage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig das Gefühl, von viel Grün umgeben zu sein – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Auch die geschmackvoll gestalteten Badezimmer sowie das separate WC überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz. Sämtliche Fenster sind mit hochwertigen Lamellen-Rollläden ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dank der sonnigen Ausrichtung und der freien Lage ohne unmittelbar angrenzende hohe Bebauung profitiert die Wohnung von hervorragenden Lichtverhältnissen und äußerst niedrigen Heizkosten – die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit lediglich ca.50 Euro.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil auf derselben Ebene zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Familien profitieren besonders vom großzügigen Kinderspielplatz, der sich geschützt im 1. Obergeschoss der Wohnanlage befindet.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen unvergleichlichen Ausblick zu einem Gesamtpaket, das sowohl junge Familien als auch Paare oder all jene begeistert, die Wert auf großzügiges Wohnen in bester Lage legen. Eine Wohnung mit Seltenheitswert – sonnig, hochwertig und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Falls gewünscht, kann ich den Text auch noch exklusiver und emotionaler formulieren – im Stil hochwertiger Immobilienexposés von Premium-Maklern.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.