In einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck-Arzl gelangt hier diese äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung zum Verkauf.

Die Wohnanlage wurde ca. 1982 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2016 teilweise saniert und von einer ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung umgebaut.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der offenen Wohnküche bietet die Immobilie ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Eine hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ist bereits vorhanden.

Edle Materialien wie Eichen-Landhausdielen und Steinböden verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit herrlichem Grünblick. Sie bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Garagenstellplatz (Doppelparker), der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegenen Busverbindungen erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem.

Die monatlichen Betriebskosten laut Hausverwaltung betragen derzeit ca. € 528,– inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Darin enthalten ist zudem ein Darlehensanteil von ca. € 95,– monatlich mit einer Restlaufzeit von rund sieben Jahren, welcher für bereits durchgeführte Sanierungs- und Reparaturmaßnahmen aufgenommen wurde.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Diese attraktive Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne informiere ich Sie persönlich über weitere Details und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

HWB: 89,3 kWh/m²a

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen