Lichtdurchflutete Dachwohnung in Lauterach – Jägerstraße 20a

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Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 55,20 m² voll möbliert (im Kaufpreis enthalten) - ideal als "Startwohnung"
• Haus: nur 4 Parteien
• Zimmer: großzügiger Wohnbereich, offene Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Dachboden
• Südbalkon: ca. 7 m² mit schöner Aussicht nach Süden
• Laubengang exklusiv zur Wohnung gehörend: ca. 16,5 m²  im Norden (ideal im Hochsommer und als Wirtschaftsablage)
• Kellerabteil: ca. 9 m²
• Dachraum: ca. 61 m² Bodenfläche mit Zugang von der Diele
• 1 Tiefgaragenplatz: im Kaufpreis enthalten
• Lage im 1. Obergeschoß mit Zugang nur für diese Wohnung
• Bezug: Sofort möglich

Highlights:

• traumhaftes Wohngefühl
• Lichtdurchflutete Wohnräume im Dachgeschoß, Zugang ohne Lift aber Lage nur im 1. Obergeschoß!
• Ruhige, zentrale Lage mit schneller Anbindung an Einkauf, ÖPNV und Autobahn
• Fahrradraum und Allgemeinstellflächen für Besucher

Preis & weitere Infos:
Für Details oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie auch bei der Verkehrswerteinschätzung, dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie sowie bei der Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige und Elektriker für den E-Check.

Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für moderne Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (diese kann bei Selbstbezug entfallen!)

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.