Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bregenz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1940 errichteten Mehrparteienhauses. Ein Lift ist nicht vorhanden.

• Adresse: Michael-Gaismair-Straße 35/W4/204, 6900 Bregenz
• Wohnfläche: ca. 51 m²
• Zimmer: 2,5
• Baujahr: 1940
• Etage: 1. Obergeschoss
• Lift: Nein
• Verfügbarkeit: Sofort
• Heizung: Elektrische Infrarotpaneele
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Küche & Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Flur

Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Infrarotpaneele, welche eine individuelle und bedarfsgerechte Wärmeregulierung ermöglichen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Michael-Gaismair-Straße in Bregenz. Die Landeshauptstadt Vorarlbergs überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie die unmittelbare Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr 

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung 

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.