3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon - Ideal für Anleger

  • Wohnung
  • 964/31210
  • 5272 Untertreubach

3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon - Ideal für Anleger

5272 Untertreubach - 964/31210
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  • Wohnfläche78,9 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 309.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 309.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2024
  • Heizwärmebedarf46 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.71
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Balkone1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Schiessl
Herr Josef Schiessl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26480
M: +43 664 78114277
josef.schiessl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Objektdaten:

  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Wohnfläche: ca. 78,90 m2
  • Zimmer: 3
  • Balkon: ca. 14 m², überdacht
  • PKW-Stellplätze: 2 Freistellplätze 
  • Abstellraum: 6,0 m² extern
  • Etage: Top 3 OG
  • Baujahr: 2024
  • Verfügbarkeit: (nach Vereinbarung)

 

Objektbeschreibung:

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (Top 3) vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung und hoher Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 14 m² großen, überdachter Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

 

Ein gut geschnittener Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich führt in die einzelnen Wohnräume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Speis direkt bei der Küche. Das Badezimmer und das separate WC unterstreichen den wohnlichen Komfort.

 

Ausstattung:

  • Lichtdurchflutete Wohnküche mit Balkonzugang
  • Überdachter Balkon (ca. 14 m²)
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Badheizkörper)
  • Separates WC
  • Speis/Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
  • 6,0 m² externer Abstellraum
  • Überdachter Fahrradabstellplatz
  • 2 PKW-Freistellplätze

 

Lage:

Treubach, ruhige und naturnahe Wohnlage in einer kleinen Gemeinde mit guter Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.

 

Sonstiges:

Wohnungsstand: vermietet

Betriebskosten €  162,17 (inkl. USt)

Anlegerpreis € 284.645,- (ohne USt)

 

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 5km
  • Bankomat
    < 5km
  • Supermarkt
    < 5km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Arzt
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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