Modernisiertes Wohnhaus mit großzügiger Terrasse in Zentrumsnähe

  • Haus
  • 964/31253
  • 5280 Braunau am Inn

Modernisiertes Wohnhaus mit großzügiger Terrasse in Zentrumsnähe

5280 Braunau am Inn - 964/31253
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  • Wohnfläche180 m2
  • Grundfläche484 m2
  • Kaufpreis 498.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 498.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Heizwärmebedarf56 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.93
  • fGEE KlasseB
  • Letzte Sanierung2005

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Schiessl
Herr Josef Schiessl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26480
M: +43 664 78114277
josef.schiessl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Adresse: Zentrumsnahe Lage, ca. 250 m zum Bahnhof Braunau am Inn
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 484 m²
Zimmer: 6
Terrasse: ca. 41 m²
Baujahr: 1968 | Komplett saniert: 2005
Energie: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage (9,84 kWp) mit 11 kW Speicher


Beschreibung:
Geräumiges Wohnhaus mit wohnungsähnlichem Charakter und großer Terrasse, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang, Büro, Speis sowie ein kleines Bad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang) sowie ein großzügiges Bad. Der Keller (ca. 85 m²) umfasst Technik-, Werk- und Lagerräume.

Besonderheiten:

  • Komplett saniert
  • Große Terrasse statt Garten
  • Überdachter Abstellplatz (Fahrräder/Moped)
  • Mehrere PKW-Stellplätze
  • Bahnhofsnähe (ideal für Pendler)

 

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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