Ehemaliges Bauernsacherl

  • Haus
  • 964/31286
  • 5211 Friedburg

Ehemaliges Bauernsacherl

5211 Friedburg - 964/31286
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  • Wohnfläche150 m2
  • Grundfläche5.460 m2
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 349.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1960
  • Heizwärmebedarf429 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE5.77
  • fGEE KlasseG

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinrich Lohberger
Herr Heinrich Lohberger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26319
M: +43 664 88114514
heinrich.lohberger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Lage in Friedburg. Das Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², sowie einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 5.460 m² (davon 1.839 m² als Wohngebiet gewidmet, 3.621 m² Grünfläche), vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Tierhaltung und individuelle Gestaltung.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf Platz, Natur und ländliches Flair legen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):

  • 2 Küchen
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Flur
  • Lagerraum
  • Großes Holzlager

Obergeschoss (OG):

  • 4 Schlafzimmer
  • Flur
  • Balkon

Grundstück

  • Wohngebiet: 1.839 m²
  • Grünfläche: 3.621 m²
  • Insgesamt: 5.460 m²

Die große Grundstücksfläche bietet Platz für Garten, Tierhaltung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine echte Rarität in dieser Lage dar.

Besondere Merkmale

  • Ehemaliges Bauernsacherl mit viel Charme
  • Großzügige Grundstücksfläche
  • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Selbstversorger

Zustand

Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und erfordert Investitionen, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Wohnträume in ländlicher Umgebung.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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