Linz: Dieser Familientraum könnte bald Ihrer sein! Sofortbezug

  • Wohnung
  • 964/31365
  • 4020 Linz

Linz: Dieser Familientraum könnte bald Ihrer sein! Sofortbezug

4020 Linz - 964/31365
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  • Wohnfläche74,78 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche74,78 m2
  • Kaufpreis 245.630,00 €

Preise

  • Kaufpreis 245.630,00 €
  • Stellplatz netto 19,39 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 155,64 €
  • Sonstige Kosten 125,34 €
  • Umsatzsteuer 23,53 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 304,51 €

Merkmale

  • Baujahr1953
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf77,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.35
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 664 8389299
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eine ca. 85 m² Wohnung mit Gartenanteil wartet auf seinen neuen Besitzer. Die Lage der Wohnung und die geschickte Aufteilung der Zimmer hat auch die langjährige Nutzung als WG begründet. Doch auch für Familien mit mehreren Kindern als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist diese Wohnung bestens geeignet. Ein Parkplatz kann zur Wohnung dazu gemietet werden. Das ca. 7 m² große Kellerabteil ist natürlich fix dabei. Ein kleines Gartenabteil kann von den Besitzern dieser Wohnung genutzt werden.

Über einen Halbstock betreten Sie den Flur der Wohnung. Zu Ihrer Linken finden Sie die 3 Schlafzimmer. Rechts von Ihnen befindet sich Bad mit der Toilette und mit Fenster. Vor Ihnen haben Sie den geräumigen Wohn- Ess- Küchenbereich. Küche, Bad und Garderobe sind geschmackvoll und hochwertig eingerichtet, die Schlafzimmer sind unmöbliert.

Die Stadt Linz verfügt über ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die A7 ist von hier in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen hier in Linz oder auch in der Umgebung können Sie problemlos erreichen.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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