Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Traunsteinblick Wels

  • Wohnung
  • 964/31411
  • 4600 Wels

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Traunsteinblick Wels

4600 Wels - 964/31411
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche74,5 m2
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 164,96 €
  • Heizkosten 50,45 €
  • Sonstige Kosten 92,07 €
  • Umsatzsteuer 26,59 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 334,07 €

Merkmale

  • Baujahr1963
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf37 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.03
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2025
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
christian.dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im 4. Stock einer ruhigen und sanierten Wohnanlage, im Stadtteil Wels-Lichtenegg, liegt diese kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick Richtung Traunstein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Freizeitpark sowie öffentliche Verkehrseinrichtungen.

Die Eigentümer haben viel Zeit, Geld und Liebe in die komplette Sanierung dieser südlich ausgerichteten Eigentumswohnung gesteckt.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum

Abstellraum

WC separat

Bad mit Wanne und Handwaschbecken

Küche ohne Möblierung

Wohnzimmer mit Ausgang auf die südliche Loggia

Schlafzimmer

Kellerabteil Nr. 15

Abstellplatz

Beim Kauf dieser Wohnung sind 2 Darlehen zu übernehmen, mit einer Restzahlung in Höhe von ca. 12.000,--, mit einem Laufzeitende August 2035 und einer monatlichen Rückzahlung über die Betriebskosten in der Höhe von ca. € 90,82. Diese Darlehen sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich beinahe im Neuzustand. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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