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Eigentumswohnung in ruhiger Parklage

  • Wohnung
  • 964/31581
  • 4470 Enns

Eigentumswohnung in ruhiger Parklage

4470 Enns - 964/31581
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche88 m2
  • Kaufpreis 210.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 210.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 211,21 €
  • Heizkosten 72,15 €
  • Sonstige Kosten 109,56 €
  • Umsatzsteuer 36,88 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 429,80 €

Merkmale

  • Baujahr1978
  • Beziehbarnach KV
  • Heizwärmebedarf67 kWh/m2a
  • fGEE1.28
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias2
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von Enns befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, eingebettet in eine grüne Parkanlage. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 88 m²
Stockwerk: 5. Obergeschoss
Baujahr: ca. 1978
Heizung: Fernwärme
Barrierefrei
Lift (ca. 2004 neu eingebaut)
Autoabstellplatz vorhanden
Zwei Loggien
Ca. 2008: neues Dach und die Fassade neu gemalt

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Zwei Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC getrennt
  • Abstellraum

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage inmitten einer Parkanlage sowie durch die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Der Ausblick und die Lage im 5. Stock bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Anleger. Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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