2 Zimmer Wohnung mit Traunsteinblick

2 Zimmer Wohnung mit Traunsteinblick - Wels/Lichtenegg

Wohnung
964/31617
4600 Wels

Wohnung Oberösterreich Wels Kauf

2 Zimmer Wohnung mit Traunsteinblick - Wels/Lichtenegg

4600 Wels - 964/31617

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Zimmer2
Nutzfläche82,25 m²
Kaufpreis 145.000,00 €

Preise

Kaufpreis 145.000,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Betriebskosten 194,07 €
Heizkosten 56,38 €
Sonstige Kosten 110,66 €
Umsatzsteuer 32,29 €

Monatliche Gesamtbelastung 393,40 €

Merkmale

Baujahr1972
AlterAltbau
Beziehbarkurzfristig
Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
Heizwärmebedarf50 kWh/m²a
HeizwärmeklasseB
fGEE1.12
fGEE KlasseC
Zimmer2
Loggias1
Keller1

Fliesen
Parkett
Fernwärme
Zentralheizung
Einbauküche
Personenaufzug
Südwestbalkon
Dusche
Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger

Immobilienmakler

T: +43 5 0100 26475

M: +43 664 8180058

christian.dallinger@sreal.at

www.sreal.at

Objektbeschreibung

Südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stockwerk, teilmöbliert mit Küche und E-Geräten.

Diese Wohnung wartet auf einen sanierungsfreudigen Handwerker, der die Wohnung wieder auf den neuesten Stand bringt.

Diese Immobilie verfügt über 2 große Zimmer sowie eine Wohnküche mit Essplatz und bietet bei schönem Wetter einen fantastischen Weitblick ins Gebirge und zum Traunstein.

Sie können die Wohnung kurzfristig beziehen.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum mit Garderobe

Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß

WC separat

Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia

Schlafzimmer

Küche möbliert

Ausrichtung-Nord-Süd-West

Das Gesamtgebäude wurde 2016 saniert - das noch offene ausserbücherliche Sanierungsdarlehen in der Höhe von

ca. € 4.650,-- und einem Laufzeitende 2033, das über die Betriebskosten, mit einer monatlichen Rückzahlung von ca. € 50,-- zurückgeführt wird,

ist im Kaufpreis inkludiert.