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4-Zimmerwohnung in 4040 Linz, Freistädter Straße 94 Top 1

  • Wohnung
  • 964/31750
  • 4040 Linz

4-Zimmerwohnung in 4040 Linz, Freistädter Straße 94 Top 1

4040 Linz - 964/31750
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche82,64 m2
  • Kaufpreis 194.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 194.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 204,22 €
  • Heizkosten 96,60 €
  • Sonstige Kosten 144,90 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 445,72 €

Merkmale

  • Baujahr1971
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf115 kWh/m2a
  • fGEE1.87
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung an der Freistädterstraße verfügt über insgesamt vier getrennte Zimmer sowie separate Küche und Nebenräume.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und bietet von der Küche und vom Wohnzimmer einen ansprechenden Blick in den gepflegten Innenhof der Anlage. Hier findet man einen Spielplatz und großzügige Freiflächen.

Die Wohnung selbst ist in einem durchschnittlichen Zustand und sind gewisse Sanierungen zu erwarten.

Die Anlage wurde durch eine gemeinnützige Bauvereinigung errichtet. Daher ist auch die Vermietung vom Mietzins her nach oben hin eingeschränkt und die Wohnung eher für Eigennutzer interessant. 

Das Haus verfügt über einen Lift, wobei die Wohnung nur über ein paar Treppen zu erreichen ist. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch im Gutachten über die Nutzwerte erwähnt. Ein Anbau desselben mit Einbau einer Terrassentüre wäre baulich und rechtlich zu prüfen. 

Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sind jedoch hervorzuheben. Neben öffentlichen Verkehrsanschluss, stehen viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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