3425 LANGENLEBARN, ZINSHAUS AM LAND VOLLVERMIETET
- Anlageimmobilie
- 965/957
- 3425 Langenlebarn-Unteraigen
- Wohnfläche511 m2
- Grundfläche1.285 m2
- Kaufpreis 2.500.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 2.500.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Baujahr2022
- AlterNeubau
- Zustandsbewertungneuwertig
- Heizwärmebedarf33 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseB
- fGEE0.75
- fGEE KlasseA
- Stellplätze5
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Fliesen
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Parkett
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Luftwärmepumpe
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Einbauküche
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Kabel/Satelliten-TV
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Objektbeschreibung
Dieses Landzinshaus befindet sich zwischen Tulln und St. Andrä Wördern.
Fertigstellung war Dezember 2022.
Es wurde ein Neubauzinshaus mit 10 Wohneinheiten auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) errichtet.
Grundgröße: 1285m²
Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind aus Ziegel
Wohnfläche gesamt: 511m²
Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen ca. 35m², 6 Wohnungen ca. 50m², 2 Wohnungen ca. 68m²
4 Eigengärten, 4 Balkone und 2 DG-Terrassen
10 Garagenplätze mit E-Tankstelle in Vorbereitung und externe Abstellräume
5 Stellplätze im Freien zusätzlich
Heizungsart: Luftwärmepumpe
150m² Freifläche für Kinder
Das Projekt befindet sich nur 5 Gehminuten zur Bahn und Supermarkt entfernt.
Nettomiete/Monat € 7.621,- bzw. Nettomiete/Jahr € 91.456,-
Kaufpreis Netto: € 2.500.000,- (zuzügl. 20% UST)
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Autobahnanschluss< 5km
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Bahnhof< 1km
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Flughafen< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 5km
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Bankomat< 5km
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Bank< 5km
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Post< 1km
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Polizei< 4km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 5km
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Krankenhaus< 5km
