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Vorsorgewohnung kaufen in ganz Österreich

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16., Wohnen direkt an der U3

1160 Wien
ab 44,3 m2
Wohnfläche
ab 163.100 €
Preis
12

Vorsorgewohnung in Österreich kaufen

Sie möchten in eine Immobilie investieren und eine Vorsorgewohnung kaufen? Eine Vorsorge- oder Anlegerwohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen.

Wir haben ein umfangreiches Angebot an Vorsorgewohnungen und unterstützen Sie gerne bei der Immobiliensuche. Egal, ob Sie eine Vorsorgewohnung in Wien kaufen möchten oder eine Vorsorgewohnung in Graz suchen – mit sReal finden Sie sicher etwas Passendes. Verschaffen Sie sich jetzt einen Überblick über den aktuellen Markt!

So sind Sie beim Kauf einer Anlegerwohnung erfolgreich

Nicht jede Wohnung ist als Vorsorgewohnung geeignet. Unter anderem sollten Sie auf ein paar Ausstattungsmerkmale sowie auf eine solide Wohngegend achten. Die Wohnung sollte bezugsfertig und im besten Fall auch ein Neubau sein. So kann eine marktübliche Miete erzielt werden und auch die Kosten für mögliche Reparaturen sind nicht allzu hoch.

Folgende Punkte sollten Sie beachten, wenn Sie eine Vorsorgewohnung kaufen:

  • Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung
    Eine zentrale Lage und Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, sind optimal. Aber auch Schulen und Ärzte sowie Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Lokale sollten in der Nähe sein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ein wichtiges Kriterium für eine erfolgreiche Vermietung.
     
  • Größe und Zimmer
    Die Wohnung und auch die Zimmer sollten weder zu groß noch zu klein sein. Je nach Anzahl der Zimmer ist eine Vorsorgewohnung zwischen 40 und 90 Quadratmeter optimal. Zwei bis drei Zimmer sind bei den Mietern am beliebtesten.
     
  • Ausstattung
    Gerade bei der Ausstattung von Badezimmer und Küche ist eine gute Qualität sinnvoll und wichtig. Schon allein deshalb, weil die Renovierung dieser Räume besonders kostenintensiv ist. Außerdem werten ein Balkon oder eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz oder ein Garagenplatz die Wohnung noch zusätzlich auf.
     
  • Kosten
    Die Gesamtkosten sollten pro Monat nicht mehr als 1.000 Euro sein und auch niedrige Energiekosten tragen zu einer langfristigen Vermietbarkeit bei. Daher sollten Sie auf einen Niedrigenergiestandard achten.

Unser Service für Sie

Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgewohnung? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung und unterstützen Sie bei der Vermietung. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen persönlichen Termin.