Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in zentraler Lage - gefördert und "Betreutes Wohnen" möglich

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Der helle, freundliche Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet – ideal, um die warmen Tage und gemütliche Stunden im Freien zu genießen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken und ist funktional und komfortabel gestaltet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die die gesamte Wohnung mit wohliger Wärme versorgt.

Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur

Die Wohnanlage punktet mit ihrer attraktiven Lage zwischen Waisenhausgasse und Komarigasse. Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Betreutes Wohnen möglich

Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für die Wohnform „Betreutes Wohnen“. Dieses Angebot richtet sich speziell an Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr sowie an Personen mit körperlichen Einschränkungen.

Ziel ist es, ein selbstbestimmtes und möglichst unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter zu ermöglichen.

Die Betreuung wird durch das Österreichische Rote Kreuz übernommen und beträgt monatlich € 72,–.

Sofern die Voraussetzungen für die Wohnform „Betreutes Wohnen“ erfüllt sind, besteht keine Wahlmöglichkeit zwischen einem unbefristeten Mietverhältnis und einer befristeten Anmietung.

Miet- und Vertragsbedingungen

Der Mietvertrag kann wahlweise in folgender Form abgeschlossen werden:

• Betreutes Wohnen: unbefristetes Mietverhältnis für Personen ab dem 60. Lebensjahr.
• Alternativ: befristetes Mietverhältnis auf fünf Jahre.

Konditionen:

• 1 Jahr Kündigungsverzicht
• 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Kosten

• Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.300,--
• Monatliche Miete: € 788,75 inkl. Betriebskosten und USt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und genießen Sie komfortables Wohnen in zentraler Lage von Wiener Neustadt!

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.