Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – gefördertes und komfortables Wohnen in Wiener Neustadt!

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in 2700 Wiener Neustadt und genießen Sie ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs liegt rund 50 km südlich von Wien und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht gestaltete Wohnung mit modernem Wohlfühlcharakter. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt – ob beim gemütlichen Frühstück oder zum entspannten Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der direkt angrenzende, großzügige Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder für zusätzlichen Stauraum eignet.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre, während die Nassbereiche zeitgemäß verfliest sind.

Komfort und Gemeinschaft in der Wohnanlage

Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Zwei Gemeinschaftsräume im Erd- und Obergeschoss bieten Raum für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten. Darüber hinaus stehen ein Personenaufzug, ein Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Einlagerungsabteil mit rund 4 m² zugeordnet.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich zwischen der Waisenhausgasse und der Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur rund 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Damit profitieren Sie von einer besonders zentralen Lage, in der sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen lassen.

Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Erholungsgebiete zu gemütlichen Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Hier verbinden sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege mit der Möglichkeit, den Alltag selbstständig und komfortabel zu gestalten.

Betreutes Wohnen möglich

Die Wohnung eignet sich auch für die Wohnform „Betreutes Wohnen“. Dieses Wohnkonzept richtet sich insbesondere an Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr sowie an Personen mit körperlichen Einschränkungen.

Es ermöglicht, möglichst lange selbstbestimmt und unabhängig in den eigenen vier Wänden zu leben und gleichzeitig bei Bedarf auf unterstützende Betreuungsleistungen zurückzugreifen.

Die Betreuung erfolgt durch das Österreichische Rote Kreuz. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 72,--.

Sofern die Voraussetzungen für die Wohnform „Betreutes Wohnen“ erfüllt sind, besteht keine Wahlmöglichkeit zwischen dieser Wohnform und einem befristeten Mietverhältnis.

Miet- und Vertragsbedingungen

Der Mietvertrag kann in einer der folgenden Varianten abgeschlossen werden:

• • Betreutes Wohnen: Unbefristetes Mietverhältnis für Personen ab dem 60. Lebensjahr.
  • Alternative Mietvariante: Befristetes Mietverhältnis auf fünf Jahre.

Konditionen:

• • 1 Jahr Kündigungsverzicht
  • 3 Monate Kündigungsfrist

Kosten

• • Einmaliger Finanzierungsbeitrag: ca. € 15.100,--
  • Monatliche Miete: € 865,83 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer

Freuen Sie sich auf ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage von Wiener Neustadt – mit durchdachter Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und allem, was Sie für einen entspannten Alltag benötigen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.