Attraktive Anlegerliegenschaft auf innovativem Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage
- Anlageimmobilie
- 961/36099
- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Attraktive Anlegerliegenschaft auf innovativem Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage
8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf - 961/36099- Grundfläche1.236 m2
- Kaufpreis 587.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 587.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Heizwärmebedarf324,4 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseG
- fGEE3.48
- fGEE KlasseF
- Keller1
Ihr s REAL Ansprechpartner
Frau Manuela Roiderer
Beh. konz. Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26417
M: +43 664 8184143
manuela.roiderer@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Interessantes Anwesen - gute Anlagemöglichkeit!
Diese charmante Anlegerliegenschaft mit vier Wohneinheiten vereint laufende Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Baugrundstück.
Die Kombination aus bestehendem Mehrparteienwohnhaus, starker Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten und zusätzlicher Grundstücksreserve macht dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.
Kleinere Wohnungen erfreuen sich immer größer werdender Beliebtheit, die Wohnungsgrößen liegen zwischen 27,98 m² und 46,42 m², ein Platz im Carport ist jeweils zugeordnet.
Sie haben Interesse, gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu, bitte kontaktieren Sie uns!
Lagebeschreibung
8053 Graz, 15. Bezirk Wetzelsdorf
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Autobahnanschluss< 3km
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Bahnhof< 1km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 1km
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Krankenhaus< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 2km
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Höhere Schule< 2km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 2km
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Bankomat< 1km
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Bank< 1km
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Post< 2km
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Polizei< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
